计算结果
公积金贷款计算器是一款计算个人住房公积金贷款的专业软件，您可以通过公积金贷款在线工具查询公积金贷款金额，同时根据公积金贷款利率，贷款分期，来计算出公积金贷款额度多少，公积金贷款总利息，公积金每月还款明细，公积金贷款计算器是你购房好的好帮手。
1. 公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。
2. 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少。
3. 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。
公积金常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算，一定不会超过当地最高贷款额度：
一种是直接以余额的倍数计算，常见的为14-30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数，如深圳，公积金贷款额度是账户余额的14倍。
举个说明，我在深圳工作，公积金账户余额截止到目前有5万，
那么我可用的公积金贷款额度≤5万×14=70万，也就是说最多能贷70万。
另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市具体计算方法不同，这里以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×(14+已缴存年数)
举个说明，我在郑州工作十年交了十年公积金，截止到目前账户余额已经有100000，
那么我用公积金可以贷到的额度=100000×(14+10)≤2400000元，但是，郑州个人公积金最高贷款额度只有40万，所以我只能贷到的额度也只有40万。
公积金贷款：第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成)，第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。)，第三套房停贷。
(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)
根据中国人民银行公布的公积金贷款基准利率，五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。与商业住房贷款不同，银行一般不对公积金贷款利率进行浮动。
如果要用公积金贷款买房的话，大家可以使用公积金贷款计算器2024最新版来进行准确计算贷款总额，总利息和每月还款明细情况。
